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百年建筑不是夢
“短命建筑”是指沒有達(dá)到設(shè)計使用年限就被拆除的建筑。屢屢出現(xiàn)的“短命建筑”，不僅造成了巨大的資源浪費(fèi)，其背后更是反映出了一系列的社會問題。去年召開的中央城市工作會議指出，城市要堅持集約發(fā)展，要盤活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量。這就要求我們必須跳出“破壞式發(fā)展”的怪圈，樹立“百年建筑”的基本目標(biāo)，推動城市健康、長遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展。
我們有5000年的歷史，卻少有百年建筑。
相關(guān)資料顯示，我國新建建筑量居世界首位，每年新建的20億平方米建筑使用了世界上40%的水泥和鋼筋，但是建筑的平均壽命卻只能維持25年~30年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于英國的132年、法國的85年和美國的80年。
百年建筑真的距離我們很遙遠(yuǎn)嗎？其實，我國《民用建筑設(shè)計通則》明確規(guī)定，主要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年~100年。也就是說，“百年建筑”并不是一個遙不可及的目標(biāo)，甚至可以說是一個基本的標(biāo)準(zhǔn)。那么，在我國，為何有那么多的建筑“英年早逝”，又為何有那么多的建筑在“青壯年”時期就顯得歷經(jīng)滄桑？
缺乏高質(zhì)量的維護(hù)，是造成建筑“短命”的原因之一。目前，我國的住宅建筑是按照使用壽命50年的標(biāo)準(zhǔn)驗收的，但是在建筑設(shè)計規(guī)劃階段卻很少有針對房屋維護(hù)的內(nèi)容和保障配套措施，很多建筑的破敗并非天然性破壞所致，而是年久失修、維護(hù)措施不到位造成的。
新三年、舊三年、縫縫補(bǔ)補(bǔ)又三年。一件衣服尚且如此，更何況建筑。但是，再好的衣服，如果上身后就不再拆洗，用不了多久也會沾滿污漬、油漬，看起來破舊不堪，容易被人丟棄。建筑亦然。如果建成后不再對其進(jìn)行維護(hù)、修葺，也不完善建筑功能，而是對建筑的老化聽之任之，那么用不了10年，建筑的外觀就會老舊，不出20年，建筑功能可能就無法滿足人們的需求了。
“如果每隔一段時間，就對建筑的外觀進(jìn)行美化、對設(shè)施進(jìn)行改造、對管線進(jìn)行維護(hù)，逐步更換建筑內(nèi)的配套設(shè)施，加裝相關(guān)設(shè)備以完善建筑功能，我們完全可以實現(xiàn)建筑‘常住常新’，還可以幫助建筑‘延年益壽’。”中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院總規(guī)劃師張兵說。但遺憾的是，目前對于建筑的維護(hù)沒有任何規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，也沒有專門的機(jī)構(gòu)對此負(fù)責(zé)。
建筑是城市記憶的一部分，不能簡單輕易地一拆了之�，F(xiàn)在城市中有很多上世紀(jì)80年代建成的社區(qū)已經(jīng)被列為拆遷對象。電線還是最早建造時的電線，內(nèi)部的廚衛(wèi)設(shè)備也從未更換過，建筑的外墻多年不見清潔……這樣的建筑的確破敗，讓人棄如敝履。其實，只要對建筑的功能進(jìn)行完善，如更新內(nèi)部設(shè)施、加裝電梯、維護(hù)結(jié)構(gòu)等，這些社區(qū)完全可以繼續(xù)“服役”，給居民帶來舒適愜意的居家感覺。
初到巴黎的中國人常常驚嘆，古老的建筑軀殼里，竟有著如此現(xiàn)代化的生活設(shè)施：衛(wèi)生間安裝了防漏電的人體感應(yīng)開關(guān)，廚房里的現(xiàn)代化廚具一應(yīng)俱全……
英國同樣如此。英格蘭東北部的紐卡斯?fàn)栍幸蛔F(xiàn)代藝術(shù)博物館，是由面粉廠改建而成的。僅僅為了保留面粉廠的墻體和上面碩大的“波羅的面粉廠”字樣，英國人竟花費(fèi)了7500萬英鎊，而推倒重建只需要3500萬英鎊。
慎用改造，多談更新！“我們要做的不是把這些建筑拆掉，而是要對內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行替換，逐步完善建筑功能。要在其結(jié)構(gòu)壽命的基礎(chǔ)上，研發(fā)老舊小區(qū)改造的技術(shù)。”張兵說。更新其實就是一種新陳代謝，建筑完全可以隨著人們生活的需要和技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，不斷完善其本身的功能、延續(xù)其壽命。